So funktioniert's
Vom Suchprofil zum Anbieter, der genau das hat.
wohnvest verkauft dir nichts. Wir prüfen die Anbieter, nehmen dein Suchprofil auf und matchen dich deutschlandweit mit dem, der deine Off-Market-Objekte hat.
- Off-Market
- Nur Objekte, die nie auf den Portalen landen.
- Geprüft
- Sechs Kriterien, bevor ein Anbieter ins Matching kommt.
- Deutschlandweit
- 16 Bundesländer, jede Asset-Klasse.
- Kostenlos
- Gespräch und Matching kosten dich nichts.
So funktioniert's
In drei Schritten zur passenden Off‑Market‑Kapitalanlage.
Dein Suchprofil, ein Gespräch, das Matching mit dem geprüften Anbieter. Deutschlandweit.
- 01
Suchprofil anlegen
60 Sekunden. Dein Ziel, deine Immobilienart, deine Region. Erst danach die Zahlen.
- 02
Kostenloses Gespräch
30 Minuten mit deinem Berater. Wir schärfen dein Suchprofil. Keine Verkaufsshow.
- 03
Dein Matching
Der geprüfte Anbieter, der genau deine Off-Market-Objekte hat. Persönliche Übergabe.
Übergabe innerhalb von 24 Stunden
Dein Matching
3 von 50 Anbietern passen
- BTBauträger Beste Übereinstimmung
Leipzig · Dresden · Neubau, Bestand
94 - BHBestandshalter
Berlin · Brandenburg · Bestand
81 - DSDenkmal-Spezialist
Sachsen · Thüringen · Denkmal
76
Übergabe in 24 h
Dein Berater stellt dich persönlich vor.
Kostenlos in 60 Sekunden
Portal statt Einzelanbieter
Warum du nicht beim erstbesten Anbieter landen solltest.
Jeder sagt, seine Objekte seien die besten. Wir haben keine eigenen. Deshalb können wir matchen.
Der Prüfprozess
Nur Anbieter, die unsere Prüfung bestehen.
Sechs Kriterien, bevor ein Anbieter seine Off-Market-Objekte bei uns platzieren darf. Wer durchfällt, kommt nicht ins Matching.
geprüfte Anbieter, nur Off-Market.
Jede Asset-Klasse, ganz Deutschland.
- 01
Track Record
Referenzen, Jahre am Markt.
- 02
Objektqualität
Lage, Zustand, Mietniveau.
- 03
Finanzierung
Bankpartner, Konditionen.
- 04
Verwaltung
After-Sales, Mieterservice.
- 05
Kosten
Alle Gebühren offen.
- 06
Rechtliches
Verträge, Absicherung.
Prüfprotokoll
Anbieter #0231 · Bauträger · Leipzig
- Track Record erfüllt
- Objektqualität & Lage erfüllt
- Finanzierungsstruktur erfüllt
- Verwaltung & After-Sales erfüllt
- Kostentransparenz erfüllt
- Rechtliche Prüfung erfüllt
Grund: Kostenstruktur nicht transparent. Nicht angebunden.
Kostenlos in 60 Sekunden
Alle Asset-Klassen
Jede Art von Kapitalanlage-Immobilie. Alle Off-Market.
Welche passt, hängt von Budget, Steuerlast und Ziel ab. Das klärt dein Suchprofil.
Bestandswohnung
Planbare Miete ab Tag 1.
Einstieg ab ca. 150.000 €, sofort vermietet, bewährte Lagen.
Neubau
Hohe Abschreibung, keine Sanierung.
Energieeffizient, moderne Grundrisse, lange Gewährleistung.
Denkmal
Höchste Steuerwirkung.
Sonder-AfA auf Sanierungskosten, ideal ab 4.500 € netto.
WG-Wohnungen
Mehr Miete pro Quadratmeter.
Mehrere Mietverträge, Nachfrage in Uni- und Klinikstädten, Leerstand verteilt sich.
Außerdem über unsere Partner: Pflegeimmobilie · Mehrfamilienhaus · Mikroapartment · Ferienimmobilie · Gewerbe
Das Rundum-Konzept
Du kaufst keine Wohnung. Du bekommst ein Konzept.
Jeder Anbieter liefert das komplette Paket, von der Finanzierung bis zur Abrechnung. Dein Aufwand: ein paar Unterschriften.
Gespräch
Du bist dabeiFinanzierung
Notar
Du bist dabeiÜbergabe
Vermietung
Verwaltung
Abrechnung
Nur zwei Schritte brauchen dich persönlich. Alles andere läuft.
Finanzierung über alle Banken
Konditionen, die du allein nie bekommst. Meist ohne Eigenkapital.
Notar und Übergabe
Unterlagen, Besichtigung, Notar, Schlüssel. Alles vorbereitet.
Vermietung
Mietersuche und Vertrag. Oft schon bei Übergabe vermietet.
Verwaltung
Mieter, Handwerker, Instandhaltung. Nicht dein Thema.
Abrechnungen
Fertige Zahlen für dich und deinen Steuerberater.
Ein Ansprechpartner
Fester Kontakt. Und bei Nr. 2 kennen wir dich schon.
Kostenlos in 60 Sekunden
Nach dem Matching
Und wenn es nicht passt?
Dann sagen wir dir das im Gespräch. Kein Objekt, keine Verpflichtung, keine Kosten. Und wenn der erste Anbieter nicht der richtige war, matchen wir neu. wohnvest bleibt erreichbar, auch nach der Übergabe.
FAQ
Die Fragen, die dir gerade durch den Kopf gehen.
Was heißt Off-Market?
Objekte, die nicht auf ImmoScout und Co. landen, sondern direkt vom Bauträger oder Bestandshalter an einen kleinen Kreis gehen. Genau diesen Zugang hast du über die geprüften Anbieter bei wohnvest.
Was kostet mich wohnvest?
Nichts. Gespräch, Prüfung und Vermittlung sind für dich kostenlos. Kommt eine Vermittlung zustande, vergütet uns der Anbieter.
Warum nennt ihr die Anbieter nicht öffentlich?
Weil der richtige Anbieter von deinem Suchprofil abhängt. Ein Bauträger in Leipzig ist für dich wertlos, wenn du Bestand in NRW willst. Im Matching bekommst du genau den, der passt, mit Namen und Ansprechpartner.
Lohnt sich das bei den aktuellen Zinsen noch?
Zinsen sind ein Faktor von fünf. Entscheidend ist, ob Kaufpreis, Miete, Steuerwirkung und Tilgung zusammenpassen. Geprüfte Anbieter rechnen dir das vor, bevor du irgendetwas unterschreibst.
Was, wenn der Mieter nicht zahlt?
Die Verwaltung läuft über den Anbieter: Bonitätsprüfung vor Einzug, Mahnwesen, Neuvermietung. Viele Anbieter bieten zusätzlich Mietausfallabsicherungen an. Was genau, klärst du im Gespräch.
Wie viel Zeit kostet mich das?
Profil 60 Sekunden, Gespräch 30 Minuten, Notartermin etwa eine Stunde. Besichtigung vor Ort oder digital. Alles andere übernimmt der Anbieter.
Was passiert nach der Übergabe an den Anbieter?
wohnvest bleibt erreichbar. Wenn etwas nicht passt, sag es uns. Und wenn du bereit für Wohnung Nr. 2 bist, kennen wir deine Situation schon.
Ich habe null Ahnung von Immobilien.
Das ist der Normalfall. Du musst nichts wissen, du musst nur ehrlich sagen, was du willst. Prüfen, rechnen und vergleichen ist unser Job.
Dein Zugang zu Off-Market-Kapitalanlagen
In 60 Sekunden weißt du, welcher Anbieter zu dir passt.
Kein Objekt, keine Verpflichtung, keine Kosten. Wenn es nicht passt, sagen wir dir das im Gespräch. Wenn es passt, bekommst du Objekte, die der Markt nie sieht.
- 30 Minuten, kostenlos
- Deine Zahlen, nicht irgendwelche
- Klare Antwort: ja oder nein
Was willst du mit Immobilien erreichen?
Off-Market-Objekte gehen an die, die ein Suchprofil haben. Wer wartet, sieht nur, was übrig bleibt.